ÃÛ¶¹ÊÓƵ

Monsieur Inderwildi, la CP Poste a fait partie des premiers investisseurs sur la nouvelle plateforme des crédits hypothécaires ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium, début 2017. Pour quelles raisons?

En particulier à cause de l’environnement de taux négatifs. Il devient de plus en plus difficile de diversifier notre portefeuille d’obligations en francs suisses et d’investir dans des placements avec des rendements positifs. C’est pourquoi l’engagement auprès d’ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium nous est apparu comme un complément bienvenu. Nous y avons trouvé une possibilité de placement qui dispose du même profil de risque qu’un portefeuille d’obligations mais qui réalise de bien meilleurs rendements.

La CP Poste, investisseur de la première heure, a-t-elle pu marquer le développement et la conception d’ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium?

Jusqu’alors, la CP Poste n’avait aucune expérience dans le domaine de l’investissement en biens de rapport. Nous étions ravis d’être présents dès le lancement de ce projet passionnant, et le sommes naturellement toujours. Il y avait aussi des défis et des souhaits de notre côté: ÃÛ¶¹ÊÓƵ les a volontiers intégrés au cours de la phase de développement d’ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium et les a pris en considération. Cela concerne, par exemple, le déroulement du procédé d’offre ou le reporting, qui est essentiel pour nous.

Et au bout de deux ans, comment évaluez-vous votre expérience avec ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium?

Totalement positive. D’une certaine manière, ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium reprend, aujourd’hui, le rôle d’interface pour la CP Poste. En tant qu’investisseur, nous ne recevons que les dossiers hypothécaires correspondant à nos critères de placement. Ce procédé a vraiment fait ses preuves. La communication y est également excellente. Le flux d’information initial était assez lent et basé sur des e-mails; il a pu être nettement amélioré, entre temps, grâce à une plateforme en ligne qui fonctionne via l’E-Banking.

Quels sont les domaines qui pourraient encore faire l’objet d’amélioration?

Comme mentionné préalablement, nous avons pu intégrer nos souhaits d’optimisation relativement tôt et les voir réalisés en fonction. Les principales conditions pour gérer le processus efficacement ont toutes été remplies avec la mise en ligne de la plateforme. C’est pourquoi, pour le moment, aucune adaptation n’est nécessaire de notre côté.

La CP Poste accorde aussi quelques crédits hypothécaires. Pourquoi cette extension avec ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium?

Nous souhaitons conserver une large diversification également dans nos opérations hypothécaires. Ainsi, nous proposons à un large public des hypothèques dans les activités de clientèle privée à des conditions intéressantes. D’autre part, nous souhaitons être un partenaire de financement attractif pour les preneurs de crédit institutionnels pour desquels il s’agit de plus grandes tranches de crédit. ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium est aussi un ajout optimal à nos activités hypothécaires traditionnelles.

À votre avis, ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium est-elle adaptée à un large segment de preneurs de crédit et d’investisseurs?

Oui, je le crois. En principe, ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium offre une possibilité de placement intéressante et très attrayante à tous les investisseurs institutionnels. Il est certain que le savoir-faire pour évaluer les dossiers hypothécaires traités par ÃÛ¶¹ÊÓƵ est une condition préalable. Il en va de même pour les preneurs de crédit. Bien entendu, les personnes morales dont les besoins en financement se chiffrent en millions sur le marché immobilier suisse ont la possibilité de gagner de nouveaux investisseurs via ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium.

Iriez-vous jusqu’à recommander activement ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium?

Évidemment, nous n’allons pas faire de publicité pour l’un de nos concurrents (rires). Mais nous sommes prêts à partager nos expériences liées à ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium lors d’entretiens avec d’autres investisseurs institutionnels et à répondre à leurs questions.

Quel potentiel ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium est-elle susceptible d’offrir à la CP Poste à l’avenir?

Nous n’avons pas défini de taux cible quantitatif spécifique pour ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium. Nous voulons plutôt utiliser logiquement les potentiels offerts. Selon la situation du marché, le portefeuille hypothécaire grandit donc avec ÃÛ¶¹ÊÓƵ Atrium en interaction avec nos activités hypothécaires de masse et nos placements en obligations en francs suisses. Parfois plus, parfois moins.