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Geht es um die Investition in eine Immobilie – gerade, wenn es sich um den Kauf des zukünftigen Eigenheims handelt – spielen besonders emotionale Faktoren eine Rolle. Viele haben klare Vorstellungen bezüglich ihres Wunschobjekts, wo es gelegen sein und wie es aussehen soll, und erfüllen sich mit dem neuen Zuhause einen lang gehegten Traum. Die Gefahr: Emotionale Aspekte überstrahlen die rationalen Faktoren: Wie regle ich – auch mit meinem Partner – die Finanzierung? Wie sieht die Wertentwicklung von Immobilien an einer bestimmten Lage aus? Lohnt sich eine Immobilie auch als Anlage- oder Renditeobjekt?

Die Antworten können so individuell sein wie die Immobilie selbst. Deshalb ist es wichtig, sich intensiv mit der Thematik auseinanderzusetzen und sich speziell auch bei Finanzfragen zu involvieren. Schliesslich geht es nicht nur um die Finanzierung, sondern auch um die laufenden Kosten wie Unterhalt und Reparaturen. In diesem Artikel erhalten Sie einen Überblick über das Thema Immobilien und den Immobilienmarkt in der Schweiz.

Solange die Zinsen tief sind, bleibt Wohneigentum attraktiv. Was die Hypothekarzinsen betrifft, sollten Sie natürlich stets genau rechnen. Unser Hypothekenrechner unterstützt Sie dabei. Abonnieren Sie zudem auch unsere Zinsprognose, um regelmässig informiert zu werden über das aktuelle Zinsniveau und darüber, wie sich die Zinsen weiterentwickeln.

Was häufig unterschätzt wird, sind die Zeit und die Kosten, die für den Unterhalt einer Immobilie anfallen: Heizen, Strom, Wasser und diverse Wartungen und Reparaturen. Der Traum von den eigenen vier Wänden kann in der Realität ziemlich aufwendig sein. Als Faustregel gilt: Etwa ein Prozent des Immobilienwertes sollten Sie pro Jahr für Unterhalt und Nebenkosten einberechnen.

Zuletzt sind auch die steuerlichen Aspekte von Wohneigentum zu beachten. So wird der Eigenmietwert, sprich das Äquivalent der möglichen Mieteinahmen bei einer hypothetischen Vermietung der Immobilien, in der Schweiz als steuerbares Einkommen gerechnet. Im Gegenzug können aber auch Abzüge für beispielsweise Unterhalt oder werterhaltende Umbauten gemacht werden.

Die Investition in Immobilien hat Anlegern in der Schweiz in den vergangenen Jahren zu erheblichen Wertsteigerungen und in der Regel regelmässigen Mieterträgen verholfen. Gleichzeitig rentierten Obligationen kaum und Sparkonten wurden nicht oder gar negativ verzinst. Daher ist es nicht überraschend, dass sich immer mehr private und institutionelle Investoren für Immobilien als Anlagealternative interessieren. Welche Optionen Ihnen als Anlegerin offenstehen, lesen Sie in unserem Artikel über Immobilien als Anlage- und Renditeobjekte.

Sie sehen: Das Thema Immobilien ist vielfältig – egal, ob es um die Verwirklichung des Eigenheim-Traums geht, um dessen Finanzierung oder um Investitionen in Immobilien als Anlageobjekte. Sie sehen auch: Das Thema Immobilien ist nicht immer ganz einfach – vor allem wenn es um finanzielle Aspekte geht.

Auf der ÃÛ¶¹ÊÓƵ Women’s Wealth Academy finden Sie weitere Inhalte zum Thema. Und falls Sie ein persönliches Beratungsgespräch wünschen, sind wir für Sie da.