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Au 4e trimestre 2024, les prix de la propriété résidentielleÌýont progressé de 0,6%. Par rapport à l’année précédente, ilsÌýont augmenté de 2,4%. Après correction de l’inflation, cetteÌýhausse reste de 1,8%, soit un niveau encore légèrementÌýsupérieur à la moyenne de long terme.

À la fin de 2024, les loyers en cours (locaux déjà occupés) etÌýles loyers proposés (offres sur le marché) étaient supérieursÌýde respectivement 3,3% et 2,3% à leurs niveaux de l’annéeÌýprécédente. Néanmoins, la dynamique des loyers s’estÌýnettement atténuée: les loyers proposés ont légèrementÌýreculé d’un trimestre à l’autre, et la hausse trimestrielle desÌýloyers en cours a été réduite de moitié par rapport à l’étéÌý2024.

L’Index de bulle immobilière a poursuivi son repli au 4eÌýtrimestre 2024 et s’établit actuellement à 0,29 point.ÌýD’après l’indice, le risque de bulle demeure donc modéré.Ìý

Le coût relativement bas de la propriété par rapportÌýà la location, la demande toujours modérée de créditsÌýhypothécaires et le ralentissement supplémentaire de laÌýconstruction rendent de plus en plus improbable une forteÌýcorrection des prix.

Grâce à des conditions de financementÌýnettement améliorées, une accélération de la hausse des prixÌýde l’immobilier résidentiel est attendue dans les prochainsÌýtrimestres. L’indice mesurant la demande (c’est-à-dire leÌýnombre d’abonnements actifs à des alertes de rechercheÌýpour l’achat d’un logement en propriété) se situait, enÌýdécembre 2024, plus de 20% au-dessus de son niveau deÌýl’année précédente. Les prix des logements en propriétéÌýdevraient ainsi progresser de 3 à 4% cette année.