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Credit Suisse Real Estate Fund Siat
Dübendorf hat einen neuen Stadtteil bekommen. Das beeindruckende Projekt hat 448 neue Wohnungen geschaffen, wertet die Stadt Dübendorf weiter auf und hat massgeblich zur städtebaulichen Entwicklung beigetragen.
Die Errichtung des Giessen-Areals ist eine erfolgreiche Entwicklung des Immobilienfonds CS REF Siat und besteht aus vier Elementen: dem Giessenhof, dem Giessenturm, dem Giessenplatz und dem GiessenLab. Mit 448 neuen Wohnungen und einem Verkehrswert von CHF 335 Mio. ist es damit ein beeindruckendes Projekt, das die Stadt Dübendorf weiter aufwertet und massgeblich zur städtebaulichen Entwicklung beigetragen hat.
Neuer Wohnraum an attraktiver Lage
Vor den Toren Zürichs gelegen, hat Dübendorf in den letzten zehn Jahren eine enorme Entwicklung erlebt. Die attraktive Anbindungen an den öffentlichen Verkehr via den Bahnhof Stettbach, die Nähe zum Glattzentrum sowie zum Flughafen sind einige Faktoren, die diese Umgebung begehrt machen.
Im Giessen-Areal entstanden seit 2019 – verteilt über vier erfolgreich entwickelte Etappen – 448 Wohnungen in verschiedenen Preisklassen, eine Altersresidenz mit Pflegeabteilung und Seniorenwohnungen, ausserdem Büro- sowie Ladenflächen.
In vier Etappen zum Giessen-Areal
Das Giessen-Areal entstand im Nordwesten Dübendorfs, zwischen der Ãœ²ú±ð°ùlandstrasse und dem idyllischen Uferweg der Glatt. Die Baupläne entsprechen auch den Entwicklungszielen der Stadt Dübendorf und tragen zu einer Aufwertung des Glattraums, der inneren Verdichtung, einer demografisch durchmischten Mieterschaft sowie einem attraktivenÌý«Wohnen im Alter» bei. Die Gesamtüberbauung ist auf einen Mix unterschiedlicher Altersklassen, Lebensformen und Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner ausgerichtet und ein Ort für Kreativität und modernes Zusammenleben.
Das neue Quartier Im Giessen entstand in den folgenden vier Etappen:
Facts & Figures:
Der Immobilienfonds CS REF Siat investiert vorwiegend in Mehrfamilienhäuser in den Schweizer Gross- und Mittelzentren sowie deren Agglomerationen. Zudem verfügt der Fonds über ausgesuchte Geschäftsliegenschaften, die langfristig vermietet sind. Die Errichtung des Giessen-Areals in Dübendorf mit einem Verkehrswert von CHF 335 Mio. stellt ein beeindruckendes Projekt im Portfolio dar und trägt massgeblich zur Rendite bei.1
Kurznews
Samuel Egger
Fund Manager seit 2013
Head of Real Estate DACH
Head of Portfolio Management/ Listed Funds CH
Head of Investment Foundations CH
Head of International & non-listed Products CH and RE-DA
Head of Acquisition & Disposition CH
Head of DACH Investment Sales Specialists
