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Le calcul des taux d'une hypothèque SARON est basé sur le SARON (Swiss Average Rate Overnight). Il s'agit d'un taux d'intérêt auquel les institutions financières empruntent de l'argent pendant la nuit. Il est calculé quotidiennement par la Bourse suisse SIX, ce qui signifie que l'hypothèque SARON suit les fluctuations du marché monétaire. Les taux de l'hypothèque SARON sont donc variables, contrairement à ceux d'une hypothèque fixe.

Pour vous éviter de payer des intérêts tous les jours, les taux sont calculés à intervalles réguliers, généralement en fin de trimestre. Afin de calculer le montant exact des frais d'intérêt, nous observons l'évolution du SARON au cours des trois derniers mois et utilisons le taux de référence Compounded SARON publié par SIX. Celui-ci ne peut jamais être inférieur à zéro. Nous y ajoutons une marge définie contractuellement avec vous, et on obtient les frais d'intérêt totaux.

L’hypothèque SARON suit les fluctuations du marché monétaire. C’est à la fois très intéressant en cas de baisse de taux et ennuyeux en cas de hausse. Vous pouvez vous protéger contre la hausse des taux en passant partiellement ou intégralement à une hypothèque fixe pluriannuelle et ce, en quelques jours ouvrables seulement. Pour l’hypothèque fixe, vous déterminez le taux pour l’ensemble de la période.

Vous pouvez aussi combiner une hypothèque SARON à une hypothèque fixe pour que seule une partie de vos frais d'intérêt ne varie, et que le reste soit constant.

Avec une hypothèque fixe, vous êtes protégé-e contre les hausses de taux d'intérêt. Toutefois, vous ne profitez pas de leur baisse. À l'inverse, une hypothèque à taux variable (hypothèque SARON) vous permet de profiter de la baisse des taux, mais elle vous coûte plus cher en cas de hausse. C'est pourquoi il est judicieux de combiner les produits en répartissant votre hypothèque sur plusieurs tranches.

Le mix d'hypothèques qui vous convient le mieux dépend de plusieurs facteurs, tels que votre propension au risque, l'état de vos réserves financières et vos projets à long terme (p. ex. vente du bien). Consultez nos spécialistes hypothécaires pour que nous analysions ensemble votre situation.

L'un des avantages de l'hypothèque SARON est que vous pouvez à tout moment la transformer en hypothèque fixe. Vous pouvez ainsi fixer le taux d'intérêt si vous redoutez une hausse des taux, par exemple.

Une augmentation des taux d'hypothèques fixes de longue durée est souvent le signe que le taux du marché est sur le point d'augmenter. C'est pourquoi vous devriez aussi bien garder à l'oeil les taux à cours terme que les taux du marché à long terme. Nous vous conseillons de revoir régulièrement votre stratégie avec votre conseiller ou conseillère à la clientèle.

Le taux d'intérêt de référence LIBOR (London Interbank Offered Rate) a été remplacé par le SARON à la fin de l'année 2021.

Le SARON (Swiss Average Rate Overnight) existe depuis 2009 et il est calculé sur la base de transactions effectuées et d'offres contraignantes (prix d'achat et de vente) du marché monétaire suisse. Il est calculé quotidiennement par la Bourse suisse SIX. Le SARON est public, transparent et répond aux normes de références internationales.

Évidemment, et gratuitement. Nous vous soutiendrons dans votre démarche dès la première étape. Le choix de l’offre et du prestataire vous reviennent entièrement.

Vous convenez d’un entretien-conseil sans engagement. Nous trouvons ensemble une hypothèque adaptée qui corresponde à votre situation et vous recevez une offre de taux sans engagement.

Vous répondez à un petit questionnaire en ligne sur l’hypothèque que vous souhaitez, votre bien immobilier et votre situation financière.

Avec une seule demande, vous recevez en quelques secondes les offres les plus attrayantes de nos fournisseurs. Transparent et comparable. L'une des offres vous intéresse? Nous vous l’envoyons très simplement par e-mail et vous pouvez convenir d’un rendez-vous de conseil si vous le souhaitez. A partir de là, nos conseillers vous accompagneront et vous expliqueront étape par étape ce qui suivra.