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Preferiremmo essere online, per questo stiamo già lavorando per far sì che possa accedere di nuovo a ÃÛ¶¹ÊÓƵ key4 mortgages al più presto.
Domande ricorrenti
A seconda dell’ipoteca che avete stipulato presso la banca – ipoteca a tasso fisso, ipoteca SARON o ipoteca a tasso variabile – si applicano diverse disposizioni in caso di trasferimento. Per le ipoteche a tasso fisso in essere, nella maggior parte dei casi per la disdetta conviene aspettare la fine della durata. Altrimenti, in caso di risoluzione anticipata, è possibile che si debba corrispondere un elevato risarcimento, la cosiddetta indennità per scadenza anticipata. Vi è anche la possibilità di trasferire a un nuovo finanziatore singole tranche con durate diverse.
Nel caso delle ipoteche variabili, spesso si applica un termine di preavviso più breve, pari a sei mesi. Per quanto riguarda le ipoteche SARON, il termine di disdetta varia a seconda del finanziatore.
In linea generale vale quanto segue: verificate gli accordi contrattuali riguardanti la disdetta. In caso di una risoluzione in via straordinaria voi (o eventualmente anche la banca della controparte) dovrete corrispondere un risarcimento che varia a seconda degli interessi correnti.
Una volta che ci vengono fornite tutte le informazioni relative al cliente e all’immobile da finanziare, ci occupiamo in prima persona della maggior parte delle pratiche amministrative, tra cui:
- disdetta delle ipoteche in essere
- promessa irrevocabile di pagamento alla banca precedente
- trasferimento delle cartelle ipotecarie
- attuazione del cambio di creditore
- emissione dei nuovi contratti di credito
- eventuali notifiche di averi previdenziali in pegno, compresa la conservazione degli stessi
No. Tuttavia, con la sottoscrizione di nuovi contratti di credito, è necessario aprire un conto di transazione aggiuntivo per il pagamento degli interessi. Questo conto può essere semplicemente annullato presso la banca attuale. Naturalmente, avere una relazione bancaria globale con ÃÛ¶¹ÊÓƵ presenta alcuni vantaggi.
I tassi di interesse e prezzi visualizzati sono parte della nostra offerta ÃÛ¶¹ÊÓƵ key4 mortgages, che combina i tassi di interesse di diversi offerenti svizzeri per creare offerte personalizzate. I tassi di interesse visualizzati non sono vincolanti. Potete discutere i dettagli della vostra situazione nel corso di un colloquio gratuito con i nostri esperti ipotecari, al termine del quale riceverete la nostra offerta non vincolante.
Le nostre offerte speciali sono unicamente valide per le ipoteche ÃÛ¶¹ÊÓƵ.
Parallelamente alle nostre ipoteche ÃÛ¶¹ÊÓƵ, ÃÛ¶¹ÊÓƵ key4 mortgages vi offre l'accesso a ipoteche di offerenti terzi di fiducia. Invece di ricercare attivamente le offerte, saranno i finanziatori a contattarvi direttamente. Noi rimaniamo al vostro fianco in qualità di partner contrattuali e consulenti per consigliarvi nonché per gestire la parte amministrativa della vostra ipoteca.