En cas d’achat d’un bien immobilier occupé par le propriétaire, le revenu brut détermine le montant de l’hypothèque. La tenue des charges est établie lorsque les frais annuels liés au bien immobilier ne dépassent pas 33% du revenu annuel brut. Les coûts se composent des intérêts hypothécaires (pour un taux d'intérêt calculatoire de 5%), des amortissements et des charges (les deux sont généralement estimés à environ 1% de la valeur du taux d'avance ou du bien immobilier).

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Pourquoi ce pourcentage est-il important?

Dans un contexte de hausse des taux d’intérêt hypothécaires, les frais courants d’un logement en propriété augmentent également. D’un point de vue purement financier, sur une durée de dix ans, une hypothèque du marché monétaire devrait actuellement toujours être la variante de financement la plus avantageuse comparée à une hypothèque fixe sur dix ans. Mais le choix du financement hypothécaire optimal dépend des attentes actuelles en matière de taux d’intérêt, mais aussi de la capacité de risque et de la propension au risque de l’emprunteur.

Vous pouvez lire ici quels sont les trois champs d’action dont vous pouvez tenir compte pour évaluer votre situation personnelle dans la perspective de la hausse des intérêts hypothécaires. En outre, nos experts vous aident également à planifier vos finances en général ou à trouver la bonne hypothèque.

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